公积金每个月的钱可以抵房贷吗?

最佳答案

  每月公积金是否可以抵房贷

  1、用户办理了公积金按月对冲业务,那么每月公积金账户内的余额都会用于归还房贷,当公积金账户余额不足时,系统会再从还款银行卡中扣钱还房贷。

  2、用户没有办理公积金按月对冲业务,则每月的公积金不可以用于直接抵扣房贷。用户可以选择将公积金提取出来,之后用于归还房贷。

  公积金冲抵房贷怎么办理

  1、用户携带相关的材料,前往公积金中心办理公积金冲抵房贷业务。

  2、工作人员收到用户的申请后,会对材料进行审核,同时审核用户是否满足办理条件。

  3、提出申请后,通常很快就会获得审核结果,通过审核可以现场签订提取住房公积金冲还贷划款委托书、申请办理住房公积金冲还贷业务须知。

  4、住房公积金的贷款银行会将相关资料送给市公积金中心审核,通过审核后,公积金中心会出具审核表给公积金贷款银行,之后银行就可以直接从公积金账户划扣资金用于归还房贷。

  公积金冲抵房贷哪种方式划算

  1、公积金按月对冲:公积金月存缴额直接抵扣房贷月供的本息,这里面还分为足额对冲与差额对冲。其中足额对冲是公积金月存缴金额大于房贷月供金额,住房公积金中心直接从公积金账户划扣资金抵扣房贷本息,差额对冲则是公积金月存缴金额小于房贷月供金额,这样公积金中心先从公积金账户划扣资金用于归还房贷本息,不足的部分再从约定的还款银行卡中扣款。

  2、公积金按年对冲:每年将公积金账户内的余额全部用来归还房贷本息,但是每个月需要另外再还房贷。

  对比:按月对冲本质上是减轻每月的还款压力,按年对冲本质上提前还款,提前还款可以减少房贷总利息,因此两者方式按年对冲要更划算些。

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