贷款一定要全部还清才能申请房贷吗？

　　其实有信用贷款是可以申请房贷的，只不过在申请的时候会影响到你的房贷贷款额度的，因此这个需要具体分析了。

　　之前有贷款如果在申请房贷的话，是有很多限制的，其中最重要的就是信用方面了，要是你之前的信用贷款有过逾期情况的话，那么是很难申请到房贷的。

　　要是你的信用贷款一直都是按时还款，没有过任何逾期行为，那么是比较容易申请房贷的。

　　另外银行对每个人的贷款额度是有一定的限制的，之前信用贷款额度比较高以及每个月还款金额达到个人收入的50%，那么银行会认为你的还款能力有限，就会拒绝你的申请。

　　总之，之前有过信用贷款，想要在获得房贷的话，前提是不能有任何不良信用记录，而且之前的还款金额控制在收入的50%以内，申请房贷通过率是比较大的。