房子过户一般需要的材料有哪些,房子过户的流程怎么走?

  1、过户登记申请书;

  2、申请人的身份证等身份证明材料;

  3、房屋的产权证;

  4、登记原因证明材料,如因买卖而过户,为买卖合同;

  5、需要的其它材料。

  房子过户的流程怎么走

  1、确认产权。

  2、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。

  3、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。

  4、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。

  5、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续。

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