当年房贷利率太高怎么办？

　　1.等重新定价

　　如果购房者申请的是LPR+基点形式的商业贷款，那么房贷利率会根据LPR的变化而变化，但并不是实时变化的，要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期，如果LPR出现下调，那么购房者的房贷利率也会出现下调。

　　2.申请商转公

　　购房者办理的房贷是商业贷款，可以选择将商业贷款转成公积金贷款，但前提是符合商转公的条件。

　　3.提前还款

　　如果房贷利率过高，购房者可以选择提前还一部分房贷，或者提前还清房贷，从而节省一些利息，但提前还款之前要先了解违约金的规定，避免到时收取违约金就不划算了。

　　4.换银行

　　如果房贷利率过高，购房者可以换一家利率低的银行办理，在房贷还没有审批之前，一般是可以换银行的。

　　而在房贷申请之前，购房者想要获得比较低的房贷利率，可以提高自己的资质，通过个人信用、还款能力等方面改善自己的资质，如果自己的资质比较好，房贷利率通常是比较低的。