房贷逾期利息怎么算的?

  房贷逾期利息一般按照合同约定利息的130%-150%计算,假如你的房贷逾期本息为5000元,贷款利率为4.9%,按罚息130%计算那么贷款逾期一天的罚息为5000×(4.9%÷365×130%)×1=0.87元,如果没有约定逾期利息,那么则按照人民银行的规定进行计算,最大的收费标准不能超过贷款利率的4倍以上。

  逾期利息能不能减免

  正常情况下逾期利息是不能减免的,除非用户向贷款机构申请协商还款,并且在协商时要求减免逾期利息,那么协商成功了逾期利息才会减免。而用户没有申请协商还款,或者协商还款失败了,则逾期利息需要照常支付。因此,逾期利息能不能减免,主要是看协商的结果。

  每个用户在逾期后都可以申请协商还款,但是只有部分用户可以协商成功。用户协商还款失败后,必须尽快还清逾期的欠款,否则逾期记录在征信中存在的时间越久,产生的负面影响就会越大。另外,还款时逾期利息一定要一并还清,没有还清逾期利息仍然会视为用户逾期。

  对于用户来说,只要每期都按时还款,那么就不会产生逾期记录与逾期利息。用户想要积极维护个人征信,就必须按时归还每期的欠款,这些正常还款的信息对于日后申请其他信贷业务是有帮助的。

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