办理房贷需要注意什么？

　　目前我国规定的房贷年限最长是30年，最短是5年，对于这个年限很多小伙伴以为可以凭借自己的意愿随便选择，但事实并不是如此。

　　在我们申请房贷时，银行会要求申请人年龄和房贷还款年限之和不能超过70年，也就是说，当年龄超过40岁后，随着年龄的增大可使用的房贷年限在缩短。

　　并且，银行会根据大家的月收入给出适当的年限推荐，对于收入一般或较低的用户来说，想要选择低于银行推荐的年限是不被银行允许的。

　　首套房申请贷款的首付比例是20%-30%，二套房申请贷款的首付比例是50%-60%，但在现实中我们申请房贷时，缴纳的购房首付款可能远远不是这个比例。

　　若是我们使用公积金贷款，申请的贷款金额会根据公积金缴纳的基数、账户余额等因素决定，最终申请的贷款金额不一定能够支付剩余的房款。在这种情况下，大家只能通过提高首付款，才能顺利购房。