银行流水对办理房贷有影响吗?

  大家在办理银行贷款时,银行都会要求我们提供银行流水作为贷款依据,在房贷审核中,银行流水是一大重要的参考标准。很多人都会忽略银行流水的重要性,觉得依那换个流水没什么需要注意的,到底,银行流水重要与否?

  银行流水重要吗?

  银行流水是指银行活期账户的存取款消费交易记录,是一种用于证明个人资产和收入状况的证明材料,也是个人在办理贷款时,必须向银行提交的证明材料。银行流水在办理贷款时,是非常重要的。

  一般来说,无论你是在哪家银行办理房贷,都是需要提交3-6个月的个人银行流水作为贷款参考的。直白点来说,银行流水是一种直观估算个人收入和消费水平的方法,可以让银行更好的了解房贷办理人的经济情况和还款实力。所以,银行流水对于办理房贷是非常重要的。

  银行流水可以分为有效流水和无效流水两种,有效流水又分为一下3种:

  1、工资流水

  工资流水是银行完全认可的个人收入证明,一般是在扣除社保、公积金以后的收入金额,这是一种体现个人工作稳定和经济实力的有效保障;

  2、自存流水

  自存流水是本人通过他行银行转入的现金流水,属于部分有效流水;

  3、转帐流水

  转帐流水是指通过网络或是网银转账的交易记录,固定时间、固定金额的转入是银行不认可的有效流水,其他人的转账也不计入有效流水。

  什么样的流水是有效流水?

  有效流水需满足一下这些条件:连续3个月或6个月有金额存入,账户余额不能为零;24小时内不存不取的储蓄部分;存入时间不固定,存入金额不定额。

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