买房注意事项和手续，首次买房贷款注意事项有哪些？

　　虽然对于很多小伙伴们来说，似乎大家对于房屋贷款都比较了解，毕竟在银行的众多贷款产品中，房贷是使用率最高的产品之一，也是很多工薪族在购房时的首选。只是买房贷款并非如大家所想的那般简单，所以才会有用户在申请房贷时被拒了。

　　当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

　　虽然银行提供的贷款年限长达30年，但受到很多因素的影响，例如借款人的年龄、二手房的房龄等等。不仅如此，年限越长银行收取的利息就越多，所以大家要根据自己的实际情况来合理规划。对于想要延长贷款年限的用户而言，最好是在30周岁之前申请贷款，才能享受长达30年的借款期限。

　　公积金贷款固然能够为大家节省不少利息，但是对申请人是有要求的，而且当前的公积金贷款金额是比较低的，很难和房屋售价成正比，所以大家要做好提高首付款的准备。因为很多银行都不喜欢用户申请组合贷款，在公积金贷款额度不足的情况下，银行都会让用户选择商业贷款。