公积金贷款需要哪些条件？

　　公积金贷款是房贷的一种，利率比较低，很多购房者都会优先选择公积金贷款来买房，当然申请公积金贷款需要满足一定的条件。

　　不同地区的公积金贷款申请条件是不太一样的，下面我以长沙为例：

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人。

　　(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:

　　1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

　　2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

　　(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

　　(四)未超过国家规定的法定退休年龄。

　　( 五)首付款不低于本办法规定的相应比例。

　　(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

　　(七)已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。

　　(八)职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。

　　(九)职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

　　(十)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

　　(十一)长沙公积金中心规定的其他条件。

　　长沙公积金贷款额度是跟账户余额有关的，是账户余额的15倍，假设你有3万公积金，就可以申请45万的公积金贷款，当然目前长沙最高只能申请70万的贷款额度，如果是生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元，如果你想用公积金贷款在长沙买房，那么不建议提取公积金，不然贷款额度会减少。