什么人不能申请贷款？

　　如今随着贷款的人愈来愈多，很多楼市调控的也在进一步加大，银行对于贷款的审批也是愈发趋紧。

　　一、年龄限制

　　不满18周岁的未成年人不能向银行申请贷款，因为只有满18岁的人才具有行为能力。但是年龄过大的人群也不可以向银行申请贷款，一般超过65周岁的退休人员也无法再申请房贷。

　　二、个人信用记录不良的人群

　　个人征信是非常重要的，如果你信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，一旦有了信用“污点”，申请贷款的难度也会随即增加。

　　三、申请人自身经济状况不好

　　由于房贷的不断增长，所以申请人要申请贷款的话，收入必须要达到房贷数额的两倍以上才可以向银行借贷。

　　四、申请贷款的房龄较大的人群

　　对于二手房的房龄是有要求的，超过规定年限的二手房申请贷款十分困难，二手房房龄不能超过20年或25年，所以拥有房龄较大的人群，需要在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。