什么人不能货款买房,哪些人不能贷款买房子?

  有关注房地产行业信息的大概知道,今年个人贷款额度不仅被紧缩,房贷利率也上浮了,也就是说以后贷款买房更难压力更大了。不过不管银行贷款额度还是房贷利率,如果有一些条件不符合,那连银行的申请单都不用填,因为肯定会被银行拒绝的。

  没有征信记录

  有些人以为不办信用卡,那就没有逾期,征信很干净啊。说实在话,这种就是银行所说的没申请过信用卡也没有贷过款的白户,因为不知道他们的信用习惯,所以很容易被拒。

  经常逾期的

  不管有意无意,只要是逾期都会有影响,信用卡、个人贷款、房贷、车贷都一样,现在的支付宝花呗也会被算到征信记录里,所以这种人银行是不会冒着风险通过他们的房贷申请的。

  负债率高

  每家银行对贷款申请人的收入负债比率会有不同的规定,如果个人负债比重过高,就会影响其还款能力。比如超过个人收入的70%,银行一般就不会通过申请。

  没有收入或收入很低

  一般来说,贷款申请人的收入必须是房贷月供的两倍,才能保证日常生活消费和持续还贷。而且在提交申请的时候需要提供收入证明,如果无法提供证明或证明的收入太低,也会被拒绝贷款的。

  从事高危工作的

  从事高危工作的人,比如高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业,因为生命随时会有危险,所以银行在审核资料的时候,会更加慎重考虑这类人的贷款申请。

  以上就是银行基本都会拒绝房贷申请的人群了,所以大家平时一定要注意征信,不要等到要贷款买房才来后悔当初为什么信用卡不及时还钱了,不过工作问题就没办法了。最后还有一个非常重要的提醒:不管关系有多好,一定不要用自己的信用和房产给别人担保巨额债务!这样影响的是你自己的征信,甚至你还会有潜在巨额债务的危险,银行是不会给你贷款的!

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