reits基金投资不动产的比例？

　　一般来说，不低于80%。市场面上，大多数reits基金会把80%以上的钱投资到基建项目里头，剩下的20%投资到债券、货币市场工具等安全性更强的资产上。然后将每年可供分配金额的90%以现金分红的方式分给投资人，从而让投资人享受这个基建项目的收益。

　　1、底层项目

　　这某种程度上，项目好不好直接关系到了这个reits到底能不能赚钱。

　　2、项目性质

　　依据底层资产权属特征不同，我们的中国reits分为经营类和产权类。

　　像高速公路、污水处理这种经营类的reits收入会比较稳定，但是因为只有经营权，所以没有产权所以增值收益体现就没有产权类的明显。