50万商贷和公积贷差多少钱?

最佳答案

  人们在买房的时候通常都会去申请贷款,而住房贷款按贷款款项来源来分的话,又可以分为商业贷款和公积金贷款两种。

  1.贷款对象不同:

  公积金贷款的贷款对象必须得是缴存了住房公积金的公司职工,只有缴纳有住房公积金的人才能申请公积金贷款;而商业贷款的贷款对象可以是任何人,只要你满足了银行的贷款条件,你就可以去申请商业贷款。

  2.贷款利率不同:

  公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同,最终也会导致收取的利息不同。

  比如50万商贷利率是4.90%,而50万公积贷利率是3.25%的话,贷款20年,按等额本息的方法计算,50万商贷的总利息是285332.86元,而50万公积贷的总利息是180634.91元,少了有10万元左右。

  3. 审批时间不同:

  公积金贷款因为手续更多,所以审批需要的时间也会比商业贷款要多一些。你去申请50万的商贷,可能只要20天左右就能拿到贷款了;而你去申请50万的公积金贷款的话,最长可能需要40天左右才能拿到贷款。

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