买卖二手房有哪些流程

　　房产市场上的房产种类有很多，大家除了买新房外，也会有很多人选择购买二手分，因为二手房价格相对较低，且周围的配套设施一般都比较完善，受到很多人的喜欢。那么在进行二手房买卖时一般会经过哪些步骤呢?

　　买卖二手房有哪些流程

　　【1】议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。

　　【2】付订金：若买方同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。

　　【3】签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

　　【4】付款：按合同约定支付购房款。

　　【5】完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。

　　【6】过户：双方办理过户手续。