交完首付退房违约金多少?

　　交首付款后退房违约金一般要参照购房合同计算，开发商约定的违约金为房款的1%。其实并不是所有的房屋都需要要求购房者支付违约金的。如果开发商没有按照合同内的交房日期如期交房，且与开发商协商之后再退房时可以不用交付违约金的。但是想要不交付违约金，必须是与开发商达成退房协议，才能不支付的。

　　交了首付退房注意的事项

　　1、在买卖房屋的时候，如果开发商没有违反合同约定，房屋质量也没有问题，买方是不能退还房屋的，如果购房者没有理由退房，就必须承担相应的违约责任。

　　2、通常情况下，如果发生不可抗拒的原因，或是开发商违约，比如：房屋不符合规范，交房延期，那么买方可以取消购买协议，退还已交的房屋，不会造成违约。

　　3、如果你支付了首付款，你要退房，就得符合你的要求。退房的条件分为两种，一种是在合同上写好的，一种是按照法律规定的。如果有关于退房的协议，可以按照协议执行，如果没有，可以按照协议执行。

　　4、买家可以仔细检查合同上关于退房和违约责任的条款，然后根据自己的情况来决定退房。如果开发商没有按时交付，或者是因为小区的规划和设备不符合合同规定，那么业主就可以申请退房了。