农行的个人一手住房贷款怎么样？

　　农行的个人一手住房贷款是以所购住房来做抵押担保，能贷款的最高额度是所购住房成交价格的百分之八十，贷款期限长达三十年，能满足绝大部分人的住房贷款需要。它的贷款利率是执行中国人民银行的规定，最低是在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%。

　　1、申请人持有有效的二代身份证件且具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、有固定的工作和收入，能向银行证明自己有还本付息的能力。

　　3、申请人个人信用良好，不能有逾期记录或者是有其它的不良借贷记录。

　　4、自己能够支付一定比例的首付款，而且还要提供首付款的证明。

　　5、贷款之前已经签订了合法有效的房屋买卖合同，而且所购的房屋是住宅，不可以是商业用房。