首付款和银行流水能贷款买房吗？

　　因为大家申请的贷款方式不同、购买的房屋性质不同，对应的所需条件也会不同。但都是建立在上述的5个条件上，在额外增加。而不管大家申请的是何种方式的购房贷款，都是需要支付首付款的。

　　1、申请人的年龄加上房贷的总还款期限，不能超过70年;

　　2、申请人拥有稳定的工作收入，具备按时还款的经济能力;

　　3、已经支付购房所需的首付款，并且已经签订了购房合同;

　　4、拥有良好的个人征信，不得有逾期等其他不良信用记录;

　　只是根据大家购买的房屋性质不同，首付款也会发生改变。对于是购买首套房的小伙伴们来说，一般首付款都是在20%-30%;二套房的首付款是在50%-60%。