房贷有必要提前还款吗？

　　在房价较高的城市里，很多经济能力有限的用户会选择贷款，等到有余钱后再提前还款。

　　从购房者的角度来看，提前还款的好处有两种，一种是减轻每月月供压力、减少利息支付。

　　还有一种是还清借款后，可以将房子解押，日后有资金需求，就能使用房产做抵押贷款了。

　　一般，银行收取违约金的方式有两种：

　　第一：按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

　　第二：收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。