按月付息到期还本的房贷怎么算？

　　1、等额本息还款的月供计算方法主要是：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1];

　　2、等额本金还款的月供计算方法主要是：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

　　公积金可不可以每月还商贷

　　用户交的公积金是可以用于每月还个人申请办理的住房商业贷的。要记住，公积金的提取条件之一便是还住宅贷款本息。而用户只要向银行申请办理公积金冲还贷业务，随后选择月冲的方法就可以。到时候银行系统当然会在每月还款日自动从用户的个人公积金里扣去相对应的金额用于还当月要还的本息。如果个人公积金额度不够的话，那银行系统就会从用户的还款银行卡上扣费。用户也需要留意，即便是办商业贷款的时候就申请了公积金冲还贷业务，但一般还款首月还是需要用户用个人的资金还款才可以。