信用不良可以办理房贷吗？

　　根据相关规定个人征信不良记录的保存期限为5年，超过5年的，征信机构就应该予以删除。不过必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。所以，想要早日摆脱信用不良的身份，就需要尽快还清欠款，五年后再去办理房贷。

　　如果是因为信用卡的原因造成的负面记录，一般信用卡记录只记录24个月，即2年内的信用卡使用情况。也就是说，在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时你的个人信用也会回归到正常的状态。这个时候再去申请房贷通过率也是比较高的。

　　如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，比如欠年费引起的不良记录，据了解，部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，如果因为这类情况被上报征信额话，大家可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明即可。通常这类情况银行是会宽容的。