房贷退税需要满足什么条件？

　　房贷退税需要满足以下这几个条件：

　　①申请退税的房子必须是本人或者是自己的配偶所购买的房子，且这套房子必须在中国境内。

　　②房子在办理贷款时所申请的贷款需要是首套房的住宅贷款，同时需要扣除年度仍然在还贷款。

　　③一般情况下只可以选择住房贷款利息抵扣个税，或者是选择住房租金抵扣个税，这二者只能任选其一。一般在进行年度个人所得税的汇算时，如果申请者是符合住房贷款利息专项附加扣除要求的话，那么就可以申请去退还自己的个税。在申请退还房贷税的时候需要符合缴纳个人税的标准，因为只有缴纳的个人税才有税可退。一般是从首次还贷的那个月就开始算，满一年则作为一个退税的周期。若是在规定的时间内，那么可以向相关的部门去申请退税，或者是直接在个税APP上操作。

　　房贷退税的办理流程是什么

　　首先在手机上下载并打开个人所得税APP，进入右下角的个人中心注册并登录，然后在首页县级我要办税，选择专项附加扣除填报进入，并选择住房贷款利息，选择好退税年份，准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号)，填写个人基础信息及贷款信息，提交信息，确认应退税额，最后再绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。