上海首套房贷款新政策？

　　上海地区的各大银行纷纷根据目前的房贷利率基点作出了调整。农业银行、中国银行、招商银行、光大银行的房贷利率按照最新的利率增加了40个BP，建设银行和工商银行则增加了20个BP。

　　邮政储蓄上海分行的工作人员表示，现在对于购房者来说，在申请房贷之前，需要了解各家银行的额度，积极把握贷款的申请。

　　当然了，贷款政策和房贷额度的收紧，其实对于二套房的影响更大一些。客观上有助于房地产市场的稳定，后续的房价也不会有过大的上升空间。

　　上海实行认房认贷政策，认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

　　外地人在上海只能购买一套个人住宅，非沪籍家庭只能限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。