房贷等额本息跟等额本金有什么不同吗，房贷没放款前哪些事不能做了？

　　1、还款额度不一样：等额本金每月还款金额是逐渐减少的，等额本息是每月偿还同样的金额;

　　2、总利息不一样：等额本金还的利率要低于等额本息的还款利息，但等额本金前期还的本钱要比等额本息多;

　　3、适合的用户不一样：等额本息适合每月有固定收益的群体，等额本金适合初期收益较高中后期收益减少的。

　　房贷没放款前哪些事不能做了

　　1、不要去申请小额信用贷款：一般而言，住房贷款在申请以后会出现一段时间处在房贷下款周期，在这个周期内用户所做的一些事对房贷是不是能下来有较大的影响，因此申请房贷者需要掌握清楚。申请房贷后谨记不要申请小额信用贷款，被银行发觉后会认为申请人资金短缺，还款能力不行，而银行为了更好地避开资产损失，极有可能会回绝放款;

　　2、申请房贷期内信用卡和别的贷款不要发生逾期：申请银行房贷征信记录是一个很重要的调查规范，在审批的时候会查征信记录，可能在房贷下款前还会继续对申请者征信再次查看。假如这时看到申请者有逾期记录，那么贷款是十分容易被拒绝。因为在贷款期内发生了逾期记录，表明该申请者资产欠缺，无力偿还借款造成逾期记录的发生。那么银行会考虑到后面贷款资产收回问题，便会为此而回绝申请的贷款要求;

　　3、房贷申请后不要跳槽、防止社保或公积金发生断缴状况：申请银行房贷时，需要提供工资银行流水，为此来调查申请者的还款能力，因而在申请房贷还未取得贷款时切忌跳槽。而且跳槽的话会造成社保和公积金发生断缴状况，一旦断缴这代表着申请人发生了经济问题致使没法缴纳公积金和社保。而银行考虑申请者还款能力不行，也会回绝贷款;

　　4、不要为别人做担保贷款：用户都知道，为别人做贷款担保人，假如借款人还不了贷款，那么担保者则需要承担连带责任。那么这时的申请者的身上表明已经拥有一份贷款需要偿还，而考虑自资金安全和申请者的还款能力，银行极有可能会回绝贷款。