建行办理房贷需要什么条件，建行房贷怎么申请才能成功？

　　由于房贷的还款时间太长，所以银行对于借款人的信用要求是比较高的。若借款人的信用报告上出现了很多逾期违约的记录，那就会被建行打上逾期风险高的标签，从而不会轻易批贷。

　　所以，为了顺利通过贷款审核，大家应该维护好个人信用，在申请房贷前半年到一年时间内，千万不要有逾期的记录，也不要频繁的申请信贷产品。

　　若购房者没有足够的还款能力，是无法申贷成功的。因为建行主要是通过银行流水、工作证明、收入证明、征信记录等多方面来核实用户的还款能力。

　　建行一般会通过银行流水、征信报告等来判断借款人当前的负债情况，因为这些记录会直接影响到房贷的审批结果。而负债率越高，则表示用户的风险越大。

　　所以，为了顺利批贷，建议大家要控制好自己的负债，尽量降低至50%以下。