房屋抵押贷款流程是什么样的，房产证抵押贷款的要求是什么？

　　1、需要和卖家签订正式的抵押贷款合同，因为在办理抵押的时候是要用到的。

　　2、接下来带上个人的抵押合同以及个人的各种材料，到对应的银行或者是贷款之后去提出贷款申请。

　　3、然后由银行的工作人员进行审核，审核通过之后双方需要签订合约并且办理抵押手续。

　　4、在签订合约之后，次月就可以放款。

　　房产证抵押贷款的要求是什么

　　1、贷款人要求

　　申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好

　　2、用于房产证抵押贷款的房屋要求

　　符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。