房屋抵押贷款20万一年利息多少?

  大部分的普通人想要买房,都需要依靠银行的个人住房贷款。好不容易申请了房贷,如果遇见什么大笔资金的缺口,很多借款人又只能选择将房子进行抵押贷款。

  

  有过抵押贷款经验的借款人都知道,抵押贷款的额度和利率,除了跟借款人的个人综合评分有关系之外,跟抵押物的价值和保值程度也有很大关系。

  如果借款人申请的是个人住房抵押贷款,正常情况下,能够贷款到的额度都在几十万元左右。如果是一线城市的房子,抵押额度甚至在百万以上。而房子作为大额、保值的物品,银行需要承担的风险较小,贷款利率自然也不会很高。

  比如说建行的住房抵押贷款,最低贷款利率为3.85%。假设借款人申请了20万元的贷款额度,按照3.85%的贷款利率来计算,一年的贷款利息为7700元。

  如果借款人申请贷款是用作经营的话,那么贷款利率又会略高一些,一般年利率在5%左右。银行的贷款利率主要实行利率市场化,银行一般对优质客户可以往下浮动10%,对不好的客户可能会上浮20%,基本上还是看贷款客户的自身财务状况。

  如果借款人实在是没有办法确定自己的贷款利率到底是多少,也可以提前咨询一下自己的信贷经理,询问一下银行当前最新的利率计算方式。

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