房屋抵押银行贷款多久下款？

　　关于房屋抵押贷款的办理时间问题，根据小伙伴们的实测结果来看，绝大多数都需要一个月左右，所以大家要做好心理准备。在提交申请后，银行需要先对借款人自身的资质进行审核，例如征信资质、还款能力、负债率等等，确定借款人自身资质符合要求后，再对提供的抵押物进行审核。

　　1、权利人及配偶的身份证。

　　2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。

　　这里需要注意的是，并不是所有房产都能办理抵押贷款，例如房屋产权不明确的、房龄太大的、农村自建房等等，这些基本上都是无法办理抵押贷款的。而银行在确定借款人提供的房产符合相关要求后，需要将房产提供给专业的机构进行鉴定，根据鉴定结果确定房产的实际价值。

　　也就是说，房屋的价格问题不是大家想象中的那样，需要以鉴定机构的结果为准。而在这些都通过之后，银行才会联系大家签署贷款合同，并在之后的1-3天内将款项发放到指定的银行账户中。