公积金贷款的额度是怎样计算的?

  公积金贷款额度主要是根据这几个因素来决定的,分别是借款人的还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体的计算方式主要分为两种:

  第一种:实际还款情况,贷款额度=借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和*35%*12个月*贷款年限

  第二种:住房缴纳情况,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数

  按照住房公积金政策的要求,如果是企业在职员工申请公积金贷款的话,其贷款额度不可超过住房公积金账户余额的十倍,如果住房公积金账户余额没有2万的话,仍然会按照2万计算。

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