公积金贷款怎么申请提前还款,公积金贷款怎么申请退税?

众所周知,公积金住房贷款因其房贷利率低,已经成为很多人的首选。而且,近年来,公积金贷款政策逐渐放松,越来越多的人开始选择公积金贷款来买房。不过,虽说公积金贷款已经成为主流,但想要顺利申请也并不容易,稍有不慎就会被拒贷。

  1、选择好主贷人

  目前实行的公积金贷款政策中,贷款年限是根据房龄及主贷人的年龄来决定的。所以,如果是夫妻二人共同贷款,且两人年龄相差较大的话,那么可以选择其中较为年轻的一方作为主贷人,可以拉长贷款期限,对于提升贷款成功率也有一定帮助。

  2、维护好个人信用

  在申请公积金贷款时,不仅要查看用户的其他资料是否符合要求,个人信用也是他们考察的重点,如果出现连三累六等严重逾期行为,那么公积金贷款是很容易被拒绝的。所以,想要顺利申请公积金贷款的朋友们一定要维护好个人信用,按时足额还款。

  3、降低负债率

  目前公积金管理中心对贷款申请人的负债率也很看重,如果征信记录结合月收入,显示负债率超过50%,那就有一定的危险,公积金贷款很难通过。所以,建议大家最好在提交申请前将个人负债率降低至月收入的一半,那么申贷成功率才能有所提升。

  4、避免申请网贷

  在很多城市,近期有过网贷记录的借款人是很难申请到公积金贷款的。因此,打算申请公积金贷款的朋友,在近半年内一定不要申请网贷,包括蚂蚁借呗、京东白条等,如此才有利于提升申贷的成功率!

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