组合贷为什么不好办理,贷款不好贷有什么原因?

最佳答案1、放款速度慢。2、要求两者同时放款。3、利率并不一定低于商业贷款。4、必须在同一家银行申请。...

  如今,买房的人越来越多,但因为房价的原因,所以,大家还是会选择房屋贷款的方式来实现购房梦想。现在市面上比较常见的贷款方式有公积金贷款、商业银行贷款、组合贷款等,由于组合贷款包含了两种贷款的优势,所以,受到了很多用户的青睐。不过,组合贷款并不容易办理,稍有不慎就会被拒绝。下面,小编就来详细说说组合贷款被拒的常见原因。

  1、放款速度慢。由于组合贷款涉及到商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构,办理周期通常需要两三个月,甚至更长。因此,大家在贷款之前最好咨询下开发商,他们可能会拒绝用户使用组合贷款。如果购买的是二手房,大家还要看房东是否结合该贷款类型。

  2、要求两者同时放款。因为公积金和商业贷款的审批部门不同,因此,需要两个部门均审批通过才可以成功放款。而合同中所约定的放款时间一般都是由买卖双方约定的,所以,大家需要提前考虑好这点。

  3、利率并不一定低于商业贷款。商业贷款一般可以打8.5折,以后就算基准利率有变化,这样的折扣也不会改变,相反,组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。

  4、必须在同一家银行申请。申请组合贷款时,大家必须要在同一家银行办理公积金贷款和商业贷款,而且需要到指定银行办理。此外,大家需要同时符合商业贷款和住房公积金贷款的要求,否则首付比例和贷款利率就会有所上浮。

  综上所述,不管选择什么贷款方式,最适合自己的总是最好的,大家可以多咨询一下再做决定。

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