经济适用房能不能贷款按揭，购买经济适用房的注意事项有哪些？

　　在生活中，我们常常听说的是新房、二手房、商品房等等，可能很少有人知道经济适用房。经济适用房是国家为帮助低收入家庭解决住房问题而推出的房子，具有保障性、经济性和实用性。

　　按照规定，购买经济适用房也是可以申请按揭贷款的，只不过一般五年内的经济适用房，银行是不会接受其按揭贷款的，因为经适房属于保证性住房，而五年以内的经济适用房是有限产权房，因此在五年之内不能上市交易，也不能抵押贷款。不过具体情况还是需要了解当地银行是否有这项业务，其次要看自己是否符合贷款条件等。而且相对于普通住房申请按揭贷款来说，经适房的难度要大一些，在贷款额度、贷款期限方面也不同。若符合其公积金贷款条件的，也可以申请用公积金贷款。当然，各个地区的规定也有所不同。

　　购买经济适用房的注意事项

　　1、已住满5年的经济适用房，房主可以按照市场价格进行出售，但出售后房主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;

　　2、未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价格出售。如果房主想要将自己的经济适用房出售，那么房屋的单价不能高于购买时的单价，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。