贷款房能提前还款吗？办理房屋贷款提前还款需要哪些手续？

　　很多小伙伴为了减轻每个月的还款压力，在选择房贷年限时往往都是比较长的，不少小伙伴选择的都是最长的30年。而在日后经济条件好转手头宽裕后，大家会考虑提前还款，节省利息支出。

　　可以肯定的是，房贷是可以提前还款的，不过要注意的是，因为提前还款是属于违约行为，所以需要大家承担一定的违约金。具体费用的多少，会和银行的规定有直接联系，部分银行可能会在大家已经偿还较长年限后，免去违约金。如果是办理的商业贷款，需要提前一个月和银行申请，审核通过后将款项打入指定的账户中即可。而如果是公积金贷款则要方便的多，随时需要随时将钱款打入还款账户，银行会自动划扣无需申请。当下提前还款主要分为两种，一种是只还一部分，另外一种是全额还款。如果只还一部分的话，大家要提前了解违约金和节省的利息，以免做无谓的行为。提前还全部的话，尽可能选择在总期限的三分之一内，如果还款时间太长，也就失去了提前还款的意义。

　　其实很多银行关于提前还款都有相关规定，一般都会要求用户在正常还款一段时间后，才可以提前结清。不同的银行相关要求不同，但绝大多数都是集中在半年以上。相信对于大家来说，这个前提是肯定可以达到的。如果在申请房贷之前，大家就做好提前还款的准备，那还款方式的选择就很重要。尽可能的选择等额本息，虽然看似需要支付的整体利息会比较高，但提前结清时能够节省的利息也比较多。如果是等额本金的话，虽然整体利息少了很多，但因为都集中在前期，所以等到大家提前结清时未必能节省多少利息。