70万房贷20年月供多少?看完你就知道了!

很多人在贷款买房之前,都会对房子的首付以及月供做一个详细的了解,因为只有自己了解后,才能知道自己手里的资金是否足够付房子的首付,以及自己每月的工资是否能够还的起月供。但其实,具体的还要看申请人选择的是商业贷款还是住房公积金贷款,因为两者的贷款利率有着很大区别,因此计算产生的月供也会不一样,就像有朋友问,70万房贷20年月供多少?而小编也只能给大家说个大致月供的取值区间,以便大家做个参考。

70万房贷20年月供多少?看完你就知道了!

  1、房贷利率

  住房公积金贷款:1-5年2.75%,6-30年3.25%。

  商业贷款利率:1年以上4.35%,1-5年4.75%,5年以上4.9%。

  所以,20年的房贷利率可以是3.25%或4.9%。

  2、房贷还款方式

  等额本金还款方式下:月供首月最高,逐月递减。

  等额本息还款方式下:每月月供相等。

  所以,房贷根据不同的还款方式,可以有不同的月供结果。

  3、具体计算70万房贷20年月供多少?

  假设住房公积金贷款,利率是3.25%,则有:

  等额本金首月月供=4812.5元,末月月供=2924.57元;

  等额本息每月月供=3970.37元。

  假设商业贷款,利率是4.9%,则有:

  等额本金首月月供=5775元,末月月供=2928.58元;

  等额本息每月月供=4581.11元。

  所以,70万房贷20年月供的取值区间大概在2924.57元-5775元之间,若为等额本息还款,那么每月月供就是3970.37元或4581.11元。

  注意的是,上述内容仅供参考,具体还得以实际情况为准。

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