央行降准会影响房贷利率吗?

  2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),对于楼市有一定利好。

  央行降准,就是中央银行降低其他商业银行的存款准备金。

  存款准备金,我们简单地理解就是为了防范风险,保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。这样即使银行破产了,我们存入这个银行的钱也能够拿回来。

  当存款准备金降低,也就意味着其他商业银行放在中央银行的钱减少了,自己可以用的钱增多,这样一来,银行就可以有更多的资金用于放贷。

  虽然降准主要目的加大对实体经济的支持力度,也就是支持企业发展,但降准必然带来整体社会资金面的变化,释放较多低成本的长期资金,开发贷有望逐渐增加,部分民企有望增加流动性;另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格,房贷利率有望全面下降。

  所以整体来看,央行降准对于楼市来说是有一定利好的,房地产市场正逐渐企稳,房贷方面的额度会有继续增加的可能、利率有望进一步下调、放贷的节奏有望进一步加快,再结合各地降低首付等政策,购房者可以更好享受到此次降准政策带来的利好。

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