申请银行个人住房抵押贷款好批吗？

　　相信大家都知道，如果我们要去银行贷款，前提必须是借款人的个人征信良好，没有任何逾期记录，由此可见，银行对于借款人的资质要求较高。

　　房屋抵押贷款申请条件

　　1、申请人向银行提供的住房，年限必须在二十年以内。

　　2、申请人向银行提供的住房必须是商品房、公寓、商铺、写字楼等房屋。

　　3、申请人向银行提供的住房没有列入拆迁规划且住房产权明晰，能提供房产证和国有土地证。

　　房屋抵押贷款申请流程

　　1、申请抵押贷款需要借款人向银行申明贷款的用途、金额及年限时间。

　　2、借款人需要向银行提交房产证及国有土地证，并准备贷款材料，正常资料包含本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途相应合同等相关资料。

　　3、相关机构需要对借款人提供给银行住房所在地进行看房及评估。

　　4、之后需要借款人向银行提供申贷资料及评估报告或评估意见书，银行需要评估贷款金额。

　　5、借款人及抵押人需要填写借款合同及相关文件，由公证人员对其借款合同进行公证认定。

　　6、申请人需要去产权处办理产权证及国有土地证抵押登记手续，之后产权证及国有土地证合同交于银行存档。

　　7、借款人需要开通还款账户，银行进行放款，这时借款人需要耐心等待，放款成功后需要借款人按月还款即可。

　　房屋抵押贷款能贷多久

　　如果是新房抵押的情况来讲，最长贷款时间不超过三十年，如果借款人提供二手房贷款抵押，贷款期限不超过二十年。风眠建议借款人在计算贷款期限时，根据自己的还款能力来申请，以免到后面造成还款压力。