为什么首套房贷是5.88

首套房利率5.88,还有希望下调吗?福州首套房利率

首套房利率5.88,还有希望下调吗?你知道是怎么一回事吗？最近有不少网友在关注这个问题。买房贷款如今都是大多数人的选择，不管出于什么原因从长远来看这种方式比较好一些，那么首套房利率5.88,还有希望下调吗?？福州首套房利率下面小编就来为大家仔细讲解一番，一起来看看吧。

首套房利率5.88,还有希望下调吗?

如果是2020年新签订的商业住房贷款合同，或是已转换为LPR浮动利率的存量房贷合同，首套房利率5.88是有希望下调的。LPR利率每月20日公布一次，可能上浮也可能下调，若是重定价日近一个月相应期限的LPR利率低于当前执行的LPR利率，那么房贷利率就会下调，直到下一个重定价日再进行调整。

例如：用户原房贷利率为5.88%，转换为LPR后的实际执行利率仍为5.88%（4.80%+108基点），重定价日为每年1月1日。如果2020年12月20日5年期以上LPR低于4.80%，那么从2021年1月份开始，房贷利率就会下调。

福州首套房利率

2019年福州首套房利率有了不同程度的下调，首套房贷利率由去年的基准利率上浮10%-15%，降为上浮5%。二套房利率由基准利率上浮15%变为上浮10%。不过实际贷款利率是由贷款人的资质情况决定的，银行会参考客户的征信、负债率、还款能力等信息作为参考。

福州首套房利率优惠的幅度不算太大，比如厦门已经开始对首套房贷利率进行优惠，比如没有房贷记录或有房贷已经结清，再次申请房贷将获得基准利率9.8折的优惠。