夫妻贷款买房要不要查两个人的征信？

　　国人对房子的执念，从当下房价上就不难看出，正是因为需求的人特别多，所以价格一直高居不下，也给不少人增加了购房压力。为了能够顺利购房，很多人都选择申请房屋贷款，只是夫妻贷款买房要不要查两个人的征信吗?

　　和个人不同，一旦大家结婚了，在申请贷款时，银行就会以家庭为单位进行资质审核。其实不难理解，因为夫妻双方的经济是捆绑的，相互影响着，所以一旦其中有一方出现经济问题，另一方势必会被其影响。所以为了确保资金安全，银行通常会审核夫妻双方的资质，其中就包括了征信。不过因为贷款时有主次之分，所以征信审核的力度也会不同。通常对于主贷人的审核会比较严格，而次贷人则相对宽松一点。即便次贷人的征信上出现了一些问题，例如数据比较花，过往曾经逾期过等等，也都是有机会顺利下款的。但想要提升通过率，以下问题要注意：

　　1、如果大家名下已经有一套房屋了，这么现在购买的就是二套房，首付款一般不低于50%，没有足够的首付款，房贷是不会通过的。同时，如果首套房的贷款没有结清，要注意名下的负债率，一旦超过50%以上，被拒的几率就会大幅度增加。尤其是在有用其他贷款产品的情况下，可以适当将其结清。

　　2、当下银行对各类网贷产品非常敏感，只要有未结清的情况就会拒绝大家的房贷申请，包括花呗借呗在内。所以如果平时有使用这类产品，一定要提前一个月结清，不能在申贷之前才结清，以免相关数据没有来得及更新，导致房贷被拒。

　　如果夫妻双方都缴纳了公积金，可以用夫妻的名义申请公积金贷款，额度会有所提升，但今后双方都不能出现断交的情况，否则会有麻烦出现。