房贷一般都能通过吗?

　　随着经济的快速发展，各地都在新建楼盘，需要买房的人越来越多，但是由于房价过高，一般家庭都会选择银行房屋贷款来缓解经济压力。不过，因为当前房贷政策收紧，办理房贷的难度越来越大，并不是人人都能办理成功的。

　　与其他消费贷款产品不同，房贷的审核更加严格，所以，申贷被拒的几率也会更高。总的来说，房贷的申请是不容易通过的，当然，如果用户能提前做好相应的准备去提交申贷请求，那么成功率也许会有所提升!

　　1、开发商的原因

　　如果是因为开发商未取得预售许可证或消费不具备使用条件的现房，所以，导致银行不同意批款。因为这是开发商方面的问题，所以，购房者被拒贷后可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失!

　　2、购房者资料问题或信用记录不佳

　　如果是因为购房者的问题导致银行不批贷款，那么房屋是可以退的，不过，大家要注意，相应的违约责任也必须由购房者承担。一般来说，购房合同上会标明具体的违约金额，大家可以根据这个额度来进行赔付。

　　3、政策原因

　　银行贷款也会受市场政策的影响，如果因为政策原因，购房者无法顺利申请贷款的话，那么就可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。如果开发商不配合，那么购房者可以起诉至法院并举证表明自己没有过错。