哪些因素会影响房贷顺利审批？

　　。相比较银行其他贷款业务而言，房贷的审批是最严格的，而个人征信便是银行审批房贷必查询的一个项目。

　　只有征信良好的用户，才可能通过银行的严格审核，所以，若想房贷顺利审批，用户必须得保持良好的个人征信才行。

　　还款能力。用户的还款能力是资金安全的重要保障，所以银行十分在乎用户的还款能力，只有月供不超过月收入一半的用户才有机会通过银行的审批。所以，用户在申请房贷时，应尽量多的提供一些财产证明，以此来展现自己的还款能力。

　　为了抑制房价的上涨，国家出台了“限购令”，很多城市都已开始实行，所以说，若用户名下的住房数量已达最高，便无法再进行购房，自然也无法再提交房贷申请。