如何提高房贷的审批通过率？

　　还款能力是银行批核与否的重要影响因素，若用户还款能力良好，那么成功申请房贷的几率还是比较大的;反之，就会因还款能力不足而被银行拒贷。

　　所以，如果用户能向银行展示自己较佳的还款能力，比如说提供财力证明、购买理财产品等方式，都能有效提高房贷的成功率!

　　银行要求月供和每月要还的欠款金额占收入的比重不得超过50%，否则就表示用户的个人负债率较高，银行在审批房贷时，也会有所犹豫，很有可能会因此拒绝用户的申贷请求。

　　所以，如果想要成功办理银行房贷，那么最好将自己的负债率控制在一定范围内，否则被拒的几率是很大的。

　　收入证明和财力证明是不同的，收入包括工资收入、租金收入、股利收入等，如果用户的工资不是很高，也没有较充足的财力证明，那么就可以考虑多提交一些收入证明，向银行展示自己的还款能力。不过，要记住，收入证明不得造假，否则不仅房贷会被拒绝，个人信用报告上还会留下污点，影响日后的申贷或办卡结果。