房贷申请条件是什么？

　　首先需要明确的是，目前我国有首套房和二套房的不同政策，如果是购买首套房的用户，相对来说申请条件要低一些。

　　首付款只要支付购房款的30%就可以了，而且贷款年限长达30年之久。需要申请人是拥有民事行为能力的自然人，并且拥有稳定的工作收入，尤其是个人信用情况，不得有明显的逾期污点存在，否则就会直接导致房贷申请被拒。

　　如果大家购买的是二套房，对于申请人的自身要求是和首套房一样，但首付款需要支付不低于50%才可以。

　　需要注意的是，如果首套房也是申请的房贷，那么在购买二套房时，就可能会因为当前的负债率较高而导致房贷申请被拒。

　　所以，尽量在首套房付清的情况下，或者是将其负债率控制在30%以下再申请。