抵押贷款有什么优点吗，抵押贷款与按揭贷款哪个利息高？

　　1、贷款金额较高：抵押贷款的金额和抵押物的价值是正比的。绝大多数都是以房产业作抵押，达到抵押贷款的要求。价值相对较低的一些财产，一般不用于做为抵押财产;

　　2、贷款预估年化率较低：因为有充足的抵押物，贷款人的预估年化率要小于无抵押贷款，这类低预估年化率大幅度降低了贷款人的成本费;

　　3、贷款期限长：因为抵押贷款有抵押物，如房地产抵押，其房产属于固定财产，授信限期通常都较长，针对借款方来讲，贷款可以用的时间段也就能变长，授信限期一般是10到20年，授信限期可达30年。

　　抵押贷款与按揭贷款哪个利息高

　　各银行的按揭贷款的利率是要根据央行公布的基准利率来制定的，在基准利率的一定范围内上下浮动。

　　但是不同银行的抵押贷款的利率是各银行自己规定的，所以抵押贷款和按揭贷款哪个利息高需要看具体的银行规定。

　　一般来说，按揭贷款可能会有一定的贷款优惠政策，所以抵押贷款的利息应该会高一些，建议可以前往当地的银行咨询一下。