公积金贷款和商业贷款的区别是什么？

　　其实从上述内容中就能看出，公积金贷款和商业贷款面向的人群不同，公积金贷款只面向缴纳了公积金的用户，而商业贷款则面向所有购房群体，所以商业贷款的受众面一般会比公积金贷款要广。但相对来说，公积金贷款的利息远比商业贷款要低的多，甚至能达到一半以上。

　　因为公积金贷款属于政府福利性政策，借款人享受的低息是因为有政府给银行贴息补偿，而商业贷款则完全不同，没有任何福利性可言。

　　也正是如此，商业贷款和公积金贷款的放款主体也存在着差异，公积金贷款虽然是通过银行申请，但实际上是由当地的公积金管理中心放款，而商业贷款则是由银行放款。

　　由于主体上的差异，两者在放款速度上也有不同，公积金贷款因为需要通过银行转交到公积金管理中心，而商业贷款直接由银行审理，所以正常情况下，商业贷款的审核速度会比公积金贷款要快一些。虽然两者存在不少差异，但却可以同时申请，也就是我们经常说的组合贷款。

　　不过比起单独申请公积金贷款或者是商业贷款，组合贷款的办理速度会更慢一些，同时申请门槛也会更高。