银行的房贷通不过怎么办，买房银行预审批通不过？

　　在用户经济实力允许的范围内，用户可以适当的提高首付的比例，减少房贷金额，这样可以减少银行的顾虑，降低银行需要承担的风险，此时就会降低对用户的相应要求，以便用户的申贷请求能够顺利通过审核。

　　1、客户的征信报告有污点。征信有问题就说明客户具有信用风险，银行在下款的时候会有比较大的顾虑，基本上会直接拒绝征信有污点的客户的房贷申请。

　　2、客户的收入不满足要求。为了保证客户有足够的还款能力，银行对房贷客户的收入有比较严格的要求，客户的收入最少要是房贷月供的2倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，银行还会提高对收入流水的要求。

　　在申请房贷时，银行一般会对用户的月收入有相应的要求，收入最好在月还款额的两倍以上，若用户名下还有其他的外债尚未结清的话，银行就会提高对用户的资质要求，所以，用户要想办法提高个人收入水平，提高自己的还款能力。银行在判断用户收入情况时会很注意，以便初中用户造假的情况。