买二手房贷款多久下来，二手房贷款注意事项有哪些？

　　如果贷款发放速度快，银行一般3-5个工作日就会放款。

　　具体时间安排如下：

　　1、看房、买卖双方达成协议、支付购房定金：1个工作日;

　　2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;

　　3、物业评估、第三方担保：1-2个工作日;

　　4、银行审批：5个工作日;

　　5、房屋过户、支付首付款：1个工作日;

　　6、交税、领取新房产证：4个工作日;

　　7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日;

　　8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

　　二手房贷款注意事项有哪些

　　1、申贷银行

　　在申请二手房贷款时，选择申贷银行一定要格外注意。

　　不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。

　　有一些股份制商业银行，可能会对二手房贷款做更多的限制。

　　建议借款人在选择申贷银行的时候，多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。

　　2、还款方式

　　目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。

　　等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。

　　不同的还款方式，贷款利息也会有不同。

　　借款人在选择申贷方式的时候，最好能够评估一下自己当前的收入能力和未来的经济情况。

　　如果可以的话，最好能够将月供维持在月收入的一半以下。

　　3、注意房屋产权

　　银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

　　有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。