房贷利率降低月还款金额反而增加怎么回事？

贷款知识 2023-04-13 10:09:31 编辑：北正阳

　　新的贷款利率是要等重定价日后才执行的，重定价日期前还是执行原来的贷款利率。

　　由于利率降低，客户贷款全周期内需要支付的利息总和降低。在等额本息还款方式下，每月应还本金与利息系统重新测算(以满足后期每月还款额相同)。

　　由于利率降低，每月本金还款金额增多、利息还款金额减少，但1月可能发生当月本金还款增加额高于利息还款减少额，故1月当月多还本金，2月起客户还款计划将正常，每月还款金额将较此前下降。

　　还有可能是转为按LPR定价后，算出来的新的贷款利率和原来的利率一样，还款金额肯定就不会变。这就要等第二年重定价日前1个月的LPR比当前LPR降低，还款金额才会变少。

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