房产抵押贷款怎么贷合适，房屋抵押贷款看哪方征信记录？

　　1、明确提出贷款申请、提交贷款材料，准备身份证件、近六个月的流水、工作单位证明、个人征信报告和房子房产证等;

　　2、看房评估，审批贷款;

　　3、用户与贷款机构签署借款协议及全部相关文件，申请办理抵押登记手续;

　　4、银行下款;

　　5、贷款还清后办可抵押登记注销手续。

　　房屋抵押贷款看哪方征信记录

　　如果借款人是未婚，那么房屋抵押银行贷款的申请只需要查看借款人一个人的征信。但如果借款人已经结婚了，在房屋抵押贷款中，银行除了会审查借款人的征信外，借款人配偶的征信也是银行所需要了解的，并且对借款人配偶的征信要求和借款人一样，所以需要夫妻双方征信良好的情况下才有可能顺利办理抵押贷款。