二套房贷款和首套房贷款一样吗?

  在部分不限购、限贷的地区,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,如果是二套房,商业贷款首付款则比例为30%,不过具体首付款还要看银行的相关规定。

  1、首付比例:首套房和二套房贷款的不同首先是首付比例,如果在不限购的城市,首套房的首付比例一般最低在20%,如果是二套房首付就要在30%以上了,最低也要30%。

  2、贷款难度:在申请贷款的过程中,首套房要比二套房的贷款容易一些,特别是在购房高峰期银行资金紧张的情况下,二套房贷款要更难申请到。

  3、利率的区别:如今各地房贷利率不断上涨,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。

  各地房贷利率不断上涨,但首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多,据了解,贷款买二套房,贷款利率至少会在首套房基础上上浮百分之十左右,其次,不同的银行、不同的城市差别也是不一样的。

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