结清贷款怎么办理房产证，提前还清抵押贷的常见问题有哪些？

　　1、带上买房合同和贷款合同书以及贷款的还款记录，到还款银行出具贷款已经结清的证明;

　　2、带上银行出具的证实、原先的房屋产权证、房子其他权证、买房合同、贷款合同书、产权年限人的身份证件、户口簿等材料，到房地产交易单位申请办理换证业务;

　　3、一般情况下7个工作日上下就能取得新的房产证上了。

　　提前还清抵押贷的常见问题

　　1、银行允许提前还款时间，只不过不同用户提前还贷的时间都有所不同。大多数银行规定用户在申请提前还款之前至少要先还一年的款，但有一些银行，可以随时申请提前还款;

　　2、银行调整贷款利率周期不一样，各个银行调整贷款利率周期各不相同，一般购房贷款期限是10年以上，在这个周期里，央行调节贷款利率是避免不了的，而各家银行调整年利率的时间范围也不一致。工行、农行、建行等大部分银行是在每一年的1月1日慢慢的结合央行最新公布的基准利率来调整;

　　3、还完购房贷款后别忘记注销质押，购房贷款提前还贷后，用户别忘记