房贷提前还款需要缴纳违约金？

　　选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式;如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。

　　12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2%-5%支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。

　　房贷提前还贷方式：

　　1、全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

　　2、部分提前还贷，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

　　3、部分提前还贷，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。